青浦万达茂是万达集团落子上海的第7城,也是万达集团布局一线城市文化旅游儿童产业的第一个万达茂。万达茂与万达广场的最大区别在于其自持面积提高到了50%以上,以及体验业态高达70%,成为传统购物中心向体验型购物中心转型的先锋项目。

青浦万达茂童乐街入口首批龙头铺王即将面世!80-150㎡灵活面积,投资门

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槛低,用买住宅的价格享受商铺的增值和高回报,统一运营管理10年,第一年6%抵扣房款,后9年按实际租金9:1分成,也是2017年上海投资的最佳精品和机会。同时,依托地铁17号线上盖优势,地铁入户、无缝对接市中心、地铁17号线淀山湖大道站、地铁上盖,沪清平公路、沪渝高速、沪常高速、上海绕城高速、快速到达上海市区。未来与大虹桥、朱家角、淀山湖连成一线,带来千万消费客流,未来价值不言而喻。

整个上海,浦东的发展

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已到一个瓶颈,现在国家重点打造虹桥这边,青浦万达茂和吾悦广场与虹桥枢纽相互对应,拉动整个浦西经济,地铁和2号线17号线、10号线在虹桥无缝对接,贯穿整个上海,全面发展。 青浦万达茂,东临虹桥,西指朱家角旅游板块,处于两者之间,未来预计年导入3000万客流,财富引擎一触即发,投资就选青浦万达茂!

整个上海,浦东的发展已到一个瓶颈,现在国家重点打造虹桥这边,青浦万达茂和吾悦广场与虹桥枢纽相互对应,拉动整个浦西经济,地铁和2号线17号线、10号线在虹桥无缝对接,贯穿整个上海,全面发展。 青浦万达茂,东临虹桥,西指朱家角旅游板块,处于两者之间,未来预计年导入3000万客流,财富引擎一触即发,投资就选青浦万达茂!

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项目卖点:

小目标一个亿的亚洲首富;世界级商业巨头;真正地铁上盖;全部重餐饮;70万固定消费人口;双主题乐园;一线城市首个万达第四代产品万达茂

开发商:万达集团

交通:

地铁17号线淀山湖大道上盖

10分钟享尽青浦丰厚旅游资源

25分钟虹桥商务核心区

35分钟直达静安寺、中山公园

1小时覆盖上海各大商圈

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生活配套:

上海最大IMAX影院;两大上海室内顶级乐园;复旦附中青浦分校及实验中小学;中山医院青浦分院;高端楼盘云集。

总建筑面积:45万㎡

层高:4.5米~5.9米

主力面积:80~150平

运营模式:

统一运营管理10年,第一年6%抵扣房款,后9年按实际租金9:1分成。

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在空间上我们一定是做室内体验;

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在季节上,也会进行互补;

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在体验上,它大部分是户外自然的体验,我们的体验则以是探索、猎奇、科技为主”

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文、商、旅三者之间无法分割

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尽管目前青浦万达茂开业时间仍是未知数,但据潘总透露,仍在建设中的青浦万达茂从建筑设计上来看,还是会结合青浦当地的水乡文化,整个建筑外立面是像荷花。

青浦万达茂总建筑面积45万平方米,据悉,将聚合儿童主题乐园、电影科技乐园两大创新业态,同时以儿童产业一条街串联大商业、住宅、地标办公、LOFT等多元业态,实现儿童玩乐与配套完美结合,打造儿童产业链,旨在成为江浙沪家庭亲子文旅圣地。

值得一提的是,万达在此还打造一个5000平方米的室内儿童乐园,这也是目前万达体系内室内面积最大的儿童乐园。

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继去年3月底青浦万达茂首次正式亮相后,该项目一直很“低调”,近日,赢商网专访到青浦万达茂营销副总潘耀辉,在他看来,不是万达茂选择青浦,而是后者优势资源吸引,“青浦万达茂也将围绕区域商业空缺点进行打造”。

上海青浦万达茂开创以互动与体验为主的商业新模式,形成人与场所,场所与城市的融合。形成休闲度假的好去处,为区域注入活力,为“宜居城市”注入新商业元素、新文化。它是以主题型、复合型业态组合为基础,以室内体验式消费和网络同步一体化的管理为特点,构建新型生活、娱乐、购物高地。

上海青浦万达茂设计理念是结合绿色青浦的“水文化”特征,强调空间的可塑性,对空间不再严格地限定,突破以往人们对空间的认识,创意启发空间,通过流动空间,将各个体验空间紧密地串联起来,形成一种新的体验式购物娱乐中心。

上海青浦万达茂除了商业配套的常规元素,万达集团还引进了特色主题式体验项目——大型室内儿童乐园和电影科技乐园。室内儿童乐园围绕儿童主题设置多媒体互动游乐设备、包括室内蜡像馆、惊魂电梯、异度听音室、极速飞车等国际一流体验设施,打造奇异画廊、魔幻杂技演出、主题演艺酒吧为主的特色休闲场所,为家庭和儿童设置科技梦幻体验屋,怪博士实验室等科技游乐项目,为游客提供全新的文化、娱乐体验。

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看中青浦优势资源

青浦万达茂作为万达集团一线城市首个文商旅项目,不同于万达早前产品,万达茂被业内称为万达4.0产品,也是万达集团倾力打造的世界文化旅游新品牌。与传统万达广场不同的是,万达茂不再以商业为主,而以文化娱乐体验为主零售业态占比也将降到25%以下

赢商网了解到,对于万达集团来说,在接连开出上海五角场万达广场、周浦万达广场等项目后,为什么选择进驻青浦并开出一线城市首个万达茂,其实也是有着诸多方面因素考量。

拥有1700多年历史的青浦区,不仅有淀山湖等丰富自然资源,同时还有完整的建筑作为载体,民居的完整性和水系的丰富性,使得青浦的旅游资源有根可寻。潘总在接受赢商网采访时透露,“万达拿下青浦这个地块一个重要的原因就是看中青浦的文旅资源”。对于万达来说,青浦这个项目跟万达在其他地方的项目可能有些区别,并不是把自己作为一个独立的项目,而是跟青浦的旅游资源做互补。

过去整个城市的发展中心可能在人民广场、静安、浦东等区域,青浦因为交通等因素距离上海市区还是比较远,但随着虹桥的发展战略出来之后,青浦跟整个上海的关系已经有非常大的变化,特别是跟上海核心区域的关系,比如随着地铁的开通,青浦万达茂与国家会展中心可能也就地铁10站路的距离,半小时可到达”他说,而随着未来地铁17号线的开通,也会有利于外导型客流的导入。

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青浦这个地方目前还缺便利性的配套和交通”潘总说,随着地铁的开通,大量外来客流的导入也会促进青浦区内循环交通的发展,而青浦万达茂也将借力青浦优势资源,“我们的定位不是在体验上做一个类似的东西去争、去抢它的客流,而是思考提供什么样的服务让他们能够有另一种不同的体验。

作为文商旅商业,青浦万达茂定位亲子儿童文旅商业,在此主题规划下,其零售商业包括餐饮有可能也会往这个方向去靠拢。据赢商网了解,为了给游客更好的体验,未来青浦万达茂项目或将有酒店;而除了将有大量体验业态将会在青浦万达茂呈现外,零售部分招商目前还未启动,整个项目开业时间也未最终确定。

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对于正在打造中文商旅项目的青浦万达茂,如何看待商业、旅游、文化三者之间的关系,潘总在接受赢商网采访时认为,这三者之间无法硬性切割出来,“文化里面有商业,商业里面同样也有文化”。